Arhiiv ‘PROJEKT’ Rubriik
06.märts 2012 | 
Kirjutas: “Kas saunaga maja saab?” – see soov on paljudel klientidel.
Meie valikus on tõesti hetkel ainult kuus projekti, kuhu saun on algselt sisse planeeritud.
Maja humalates – projekt sauna ja kahe garaaziga
Muudatused projektis
Kui on soov, et majas oleks saun, siis on see võimalik teha mõnest olemasolevast ruumist. Kõige lihtsam on muuta vannituba saunaks, kuna kommunikatsioonid on sinna juba ette nähtud.
Teine võimalus on kui projektis on olemas katlaruum, aga on teada, et kütte valikuks on maa-, gaasi- või ioonküte. Katlaruumi otsene vajadus kaob ning võimalik on sellest projekteerida saun.
Aaloed-2 Katlaruumi asemele on tehtud saun
Sellised muudatused on projekti hinna sees ning lisatasu selle eest ei võta.
Kui projekti muudatused eeldavad ka välisseinte muudatusi, siis muutub ka katusekonstruktsioon ning sellisel juhul lisandub projekti hinnale lisatasu.
Igat muudatust vaadeldakse individuaalselt.
Rubriigid 
Sildid: 
Eelprojekt on vähim, millega on võimalik ehitusluba taotleda. Eelprojekt sisaldab asendiplaani, korruste plaane, vähemalt ühte lõiget, vaateid, energiamärgist, seletuskirja.
Projekti peab koostama arhitekt, kellel on erialane haridus, vähemalt kolmeaastane töökogemus ning kes omab EMTR- registreeringut.
Mida tuleb Teil teha enne eelprojekti koostamist?
Enne eelprojekti koostamist on vajalik omavalitsusest võtta projekteerimistingimused või detailplaneeringutingimused. Samuti peab Teil olema maa mõõdetud ja seda mitte rohkem kui kaks aastat tagasi.
Millest koosneb Koduinfo eelprojekt?
Asendiplaanil (lk 2) on:
- maja ja kõrvalhoonete paiknemine krundil
- maja ja kommunikatsioonide (vesi, kanalisatsioon, elekter, gaas, side) liitumispunktid ja liitumiste paiknemine
- kõrvalhoonete korral ka nende ja kommunikatsioonidega liitumiste paiknemine
- vajadusel määratakse maakütteala
- krundi ja ehitusala pindala
- parkimiskohtade arv
- prügikonteinerite asukoht
- tuletõrje veevõtukoht
- sissepääs krundile
- vajadusel tuleb märkida ka rajatavad teed
Vundamendiplaan (lk 3) ei ole kohustuslik, kuid Koduinfo eelprojektis on see olemas.
Korruste plaanidel (lk 4-5) on:
- välja toodud ruumide nimetused
- uste/akende avanemissuunad
- tuletõkkesektsioonid
Katuseplaanil (lk 6) on märgitud:
- katuseakende paiknemised
- katuse kalle
- pääsud katusele
- redelid ja käigusillad katusel liikumiseks
Lõigetel (lk 7-9) tuuakse välja materjalid, millest seinad, vahelaed, põrandad, katused, rõdud ehitatakse ning kõrgused.
Vaated (lk 10-13) on neljast ilmakaarest, samuti on märgitud ära katuseharja, korstna, sokli ja räästa kõrgus.
Leheküljel 13 tuuakse välja viimistlustabel, kus on märgitud viimistluseks kasutatav materjal ning värvitoon.
Avade spetsifikatsioon (lk 14) tuuakse välja akende, uste, garaaziväravate mõõdud. Seadusega seda jällegi ei nõuta, kuid Koduinfo eelprojektis on see olemas.
Aia jooniste (lk 15) vajalikkus sõltub kohaliku omavalitsuse projekteerimistingimustest, aga vaatamata sellele on antud joonised olemas kõikides Koduinfo projektides.
Seletuskirja moodustavad:
- üldosa, kus on ülevaade ehitisest ning selle paiknemine krundil
- konstruktiivosa – ülevaade ehituses kasutatavates materjalidest
- seletus viimistluse, krundi haljastuse, piirete ja parkimise kohta
- kommunikatsioonidega liitumine
- energiatõhusus
- tulekaitsenõuded
- hoone tehnilised näitajad
Mida tuleb Teil teha eelprojekti koostamise ajal?
Vajadusel hangida projektile kooskõlastused (nt naabrid, muinsuskaitse).
Mida tuleb Teil teha pärast eelprojekti koostamist?
Kui eelprojekt on valmis, siis tuleb kohalikust omavalitsusest ehitusloa taotluseks täita vastav avaldus,maksta riigilõiv ning viia eelprojekt kohalikku omavalitsusse.
Sirvides erinevaid projekte Koduinfo kodulehel olete kindlasti märganud, et neid saab osta tavahinnaga ja kliendihinnaga. Mis neil vahet on? Järgnevalt seletame lähemalt, tähendab kliendihind.
Kliendihinnaga saab projekti, kui kasutate maja ehitamiseks Durisol plokke. Lisaks võite meie käest tellida ehituse.
Kõik kliendihinnaga majad on projekteeritud kivimajadena, seinamaterjaliks Durisol plokk, vahelae konstruktsiooniks Durisol vahelagi (monoliitne raudbetoon), katusekonstruktsiooniks STEICO I-talad, soojustuseks STEICO soojustus ning katusekatteks katusekivi.
Kliendihind sees:
- Eelprojekt
- Sidumine krundiga – selleks on vajalik krundi digitaalne GEO-plaan “*.dwg” või “*.dgn” fail, mille saate maamõõdubüroost. Maamõõdistus ei kuulu hinna sisse.
- Energiamärgis
- Päästeameti kooskõlastus
- Ehitusprojekt
- Durisol vahelae konstruktiivprojekt
- Sõlmed – Durisol plokile
- Katuse konstruktiivprojekt (STEICO I-talad)
- Põrandakütte/radiaatorite joonised
- Vee- ja kanalisatsiooni joonised
- Elektriprojekt
- Piksekaitseprojekt
- Soovi korral lisatasu eest ka ventilatsiooniprojekt
- Võimalik teha projektis muudatusi
Kogu eelnev loetelu moodustab projektikausta, mis on ca 45 lk paks ning sisaldab kõike ehituseks vajalikku. Kaust on valmis ehitusloa taotluseks.
Vaata ka Projekt tavahinnaga
Sirvides erinevaid projekte Koduinfo kodulehel olete kindlasti märganud, et neid saab osta tavahinnaga ja kliendihinnaga. Mis neil vahet on? Järgnevalt seletame lähemalt, tähendab tavahind.
Meeles tuleks pidada, et kõik tavahinnaga majad on projekteeritud kivimajadena, seinamaterjaliks väikeplokk, vahelae konstruktsiooniks monoliitne raudbetoon ning katusekatteks katusekivi.
Tavahinna sees:
- Eelprojekt
- Sidumine krundiga – selleks on vajalik krundi digitaalne GEO-plaan “*.dwg” või “*.dgn” fail, mille saate maamõõdubüroost. Maamõõdistus ei kuulu hinna sisse.
- Energiamärgis
- Päästeameti kooskõlastus
- Ehitusprojekt
- Monoliitse vahelae konstruktiivprojekt
- Sõlmed – väikeplokile
- Katuse konstruktiivprojekt
- Põrandakütte/radiaatorite joonised
- Vee- ja kanalisatsiooni joonised
- Elektriprojekt
- Piksekaitseprojekt
- Soovi korral lisatasu eest ka ventilatsiooniprojekt
- Võimalik teha projektis muudatusi
Kogu eelnev loetelu moodustab projektikausta, mis on ca 45 lk paks ning sisaldab kõike ehituseks vajalikku. Kaust on valmis ehitusloa taotluseks.
Vaata ka Projekt kleindihinnaga