Koduinfo blogi

Durisolist terviklahenuduse ühe osana on võimalik teha ka vahelage.

Eelmisel nädalal saabuski Eestisse esimene vahelaeplokkide koorem.

Mis on Durisol vahelae plussid?

1. Vahelae sisse on võimalik peita kanalisatsioon ja ventilatsioon.
2. Ühe valamisega on võimalik paigaldada põrandaküte.
3. Silde pikkus kuni 11 meetrit.
4. Kergem ning betooni kulu väiksem võrreldes monoliidiga.
5. Väiksem tööjõu kulu.
6. Mürakindel.

“Kas saunaga maja saab?” – see soov on paljudel klientidel.

Meie valikus on tõesti hetkel ainult kuus projekti, kuhu saun on algselt sisse planeeritud.

Maja humalates – projekt sauna ja kahe garaaziga

Muudatused projektis

Kui on soov, et majas oleks saun, siis on see võimalik teha mõnest olemasolevast ruumist. Kõige lihtsam on muuta vannituba saunaks, kuna kommunikatsioonid on sinna juba ette nähtud.
Teine võimalus on kui projektis on olemas katlaruum, aga on teada, et kütte valikuks on maa-, gaasi- või ioonküte. Katlaruumi otsene vajadus kaob ning võimalik on sellest projekteerida saun.

Maja Aaloedes-2

Aaloed-2 Katlaruumi asemele on tehtud saun

Sellised muudatused on projekti hinna sees ning lisatasu selle eest ei võta.

Kui projekti muudatused eeldavad ka välisseinte muudatusi, siis muutub ka katusekonstruktsioon ning sellisel juhul lisandub projekti hinnale lisatasu.

Igat muudatust vaadeldakse individuaalselt.

Eelprojekt on vähim, millega on võimalik ehitusluba taotleda. Eelprojekt sisaldab asendiplaani, korruste plaane, vähemalt ühte lõiget, vaateid, energiamärgist, seletuskirja.
Projekti peab koostama arhitekt, kellel on erialane haridus, vähemalt kolmeaastane töökogemus ning kes omab EMTR- registreeringut.

Mida tuleb Teil teha enne eelprojekti koostamist?

Enne eelprojekti koostamist on vajalik omavalitsusest võtta projekteerimistingimused või detailplaneeringutingimused. Samuti peab Teil olema maa mõõdetud ja seda mitte rohkem kui kaks aastat tagasi.

Millest koosneb Koduinfo eelprojekt?

Asendiplaanil (lk 2) on:

• maja ja kõrvalhoonete paiknemine krundil
• maja ja kommunikatsioonide (vesi, kanalisatsioon, elekter, gaas, side) liitumispunktid ja liitumiste paiknemine
• kõrvalhoonete korral ka nende ja kommunikatsioonidega liitumiste paiknemine
• vajadusel määratakse maakütteala
• krundi ja ehitusala pindala
• parkimiskohtade arv
• prügikonteinerite asukoht
• tuletõrje veevõtukoht
• sissepääs krundile
• vajadusel tuleb märkida ka rajatavad teed

Vundamendiplaan (lk 3) ei ole kohustuslik, kuid Koduinfo eelprojektis on see olemas.

Korruste plaanidel (lk 4-5) on:

• välja toodud ruumide nimetused
• uste/akende avanemissuunad
• tuletõkkesektsioonid

Katuseplaanil (lk 6) on märgitud:

• katuseakende paiknemised
• katuse kalle
• pääsud katusele
• redelid ja käigusillad katusel liikumiseks

Lõigetel (lk 7-9) tuuakse välja materjalid, millest seinad, vahelaed, põrandad, katused, rõdud ehitatakse ning kõrgused.

Vaated (lk 10-13) on neljast ilmakaarest, samuti on märgitud ära katuseharja, korstna, sokli ja räästa kõrgus.
Leheküljel 13 tuuakse välja viimistlustabel, kus on märgitud viimistluseks kasutatav materjal ning värvitoon.

Avade spetsifikatsioon (lk 14) tuuakse välja akende, uste, garaaziväravate mõõdud. Seadusega seda jällegi ei nõuta, kuid Koduinfo eelprojektis on see olemas.

Aia jooniste (lk 15) vajalikkus sõltub kohaliku omavalitsuse projekteerimistingimustest, aga vaatamata sellele on antud joonised olemas kõikides Koduinfo projektides.

Seletuskirja moodustavad:

• üldosa, kus on ülevaade ehitisest ning selle paiknemine krundil
• konstruktiivosa – ülevaade ehituses kasutatavates materjalidest
• seletus viimistluse, krundi haljastuse, piirete ja parkimise kohta
• kommunikatsioonidega liitumine
• energiatõhusus
• tulekaitsenõuded
• hoone tehnilised näitajad

Mida tuleb Teil teha eelprojekti koostamise ajal?

Vajadusel hangida projektile kooskõlastused (nt naabrid, muinsuskaitse).

Mida tuleb Teil teha pärast eelprojekti koostamist?

Kui eelprojekt on valmis, siis tuleb kohalikust omavalitsusest ehitusloa taotluseks täita vastav avaldus,maksta riigilõiv ning viia eelprojekt kohalikku omavalitsusse.

Vt ka
Projekt kliendihinnaga
Projekt tavahinnaga

Sirvides erinevaid projekte Koduinfo kodulehel olete kindlasti märganud, et neid saab osta tavahinnaga ja kliendihinnaga. Mis neil vahet on? Järgnevalt seletame lähemalt, tähendab kliendihind.

Kliendihinnaga saab projekti, kui kasutate maja ehitamiseks Durisol plokke. Lisaks võite meie käest tellida ehituse.

Kõik kliendihinnaga majad on projekteeritud kivimajadena, seinamaterjaliks Durisol plokk, vahelae konstruktsiooniks Durisol vahelagi (monoliitne raudbetoon), katusekonstruktsiooniks STEICO I-talad, soojustuseks STEICO soojustus ning katusekatteks katusekivi.

Kliendihind sees:

• Eelprojekt
• Sidumine krundiga – selleks on vajalik krundi digitaalne GEO-plaan “*.dwg” või “*.dgn” fail, mille saate maamõõdubüroost. Maamõõdistus ei kuulu hinna sisse.
• Energiamärgis
• Päästeameti kooskõlastus
• Ehitusprojekt
• Durisol vahelae konstruktiivprojekt
• Sõlmed – Durisol plokile
• Katuse konstruktiivprojekt (STEICO I-talad)
• Põrandakütte/radiaatorite joonised
• Vee- ja kanalisatsiooni joonised
• Elektriprojekt
• Piksekaitseprojekt
• Soovi korral lisatasu eest ka ventilatsiooniprojekt
• Võimalik teha projektis muudatusi

Kogu eelnev loetelu moodustab projektikausta, mis on ca 45 lk paks ning sisaldab kõike ehituseks vajalikku. Kaust on valmis ehitusloa taotluseks.

Vaata ka Projekt tavahinnaga

Sirvides erinevaid projekte Koduinfo kodulehel olete kindlasti märganud, et neid saab osta tavahinnaga ja kliendihinnaga. Mis neil vahet on? Järgnevalt seletame lähemalt, tähendab tavahind.

Meeles tuleks pidada, et kõik tavahinnaga majad on projekteeritud kivimajadena, seinamaterjaliks väikeplokk, vahelae konstruktsiooniks monoliitne raudbetoon ning katusekatteks katusekivi.

Tavahinna sees:

• Eelprojekt
• Sidumine krundiga – selleks on vajalik krundi digitaalne GEO-plaan “*.dwg” või “*.dgn” fail, mille saate maamõõdubüroost. Maamõõdistus ei kuulu hinna sisse.
• Energiamärgis
• Päästeameti kooskõlastus
• Ehitusprojekt
• Monoliitse vahelae konstruktiivprojekt
• Sõlmed – väikeplokile
• Katuse konstruktiivprojekt
• Põrandakütte/radiaatorite joonised
• Vee- ja kanalisatsiooni joonised
• Elektriprojekt
• Piksekaitseprojekt
• Soovi korral lisatasu eest ka ventilatsiooniprojekt
• Võimalik teha projektis muudatusi

Kogu eelnev loetelu moodustab projektikausta, mis on ca 45 lk paks ning sisaldab kõike ehituseks vajalikku. Kaust on valmis ehitusloa taotluseks.

Vaata ka Projekt kleindihinnaga

Energiasäästlikud lahendused STEICO toodetest.
STEICO kasutamine puitmajade ehitamisel

Kuupäev: 16.02.2012
Aeg: 14.00 – 16.30
Koht: Ehituskeskus – Rävala pst 8, Tallinn
Hind: TASUTA

Teemad:

1. Ülevaade ökosertifikaatidest.
2. STEICO toodete tutuvustus.
3. STEICO sõlmlahendused: energiasääslikud majad, puitmajad, katusekonstruktsioonid.

Registreeru STEICO seminarile

Energiasäästlikud lahendused Durisol plokist.
Keskkonnasõbralikud ehitusmaterjalid

Kuupäev: 16.02.2012
Aeg: 10.00 – 12.30
Koht: Ehituskeskus – Rävala pst 8, Tallinn
Hind: TASUTA

Teemad:

1. Ülevaade ökosertifikaatidest.
2. Durisol ploki tutvustus.
3. Energiasäästlikud lahendused Durisol plokist
4. Durisoli sõlmlahendused kortermajade/tööstushoonete ehitamiseks.

Registreeru Durisoli seminarile

Tartus Raatuse tänaval kerkib neljakordne korterelamu Durisoli plokist:

http://www.facebook.com/media/set/?set=a.263051490417394.60254.163754123680465&type=3&saved

Koduinfo kolmas ehitusobjekt läks töösse 08.11.2011

http://www.facebook.com/media/set/?set=a.262600607129149.60195.163754123680465&type=1

Maja Jonagoldides (G2) on uus projekt seeriast ühekorruseline maja kahekohalise garaaziga. Majas on köök, elutuba, kolm tuba, garderoob ja panipaik ning kahele vannitoale lisaks veel pesuruum.

Teiste ühekorruseliste majade projektidega, kus on kahekohaline garaaž, saab tutvuda klikates sellel lingil